买房有纠纷是否可以报警？
最近买房子遇到了些麻烦，和卖家在一些条款上谈不拢，心里很烦躁。想知道这种买房过程中的纠纷能不能通过报警来解决呢？具体在什么情况下报警才有用，警察会怎么处理呢？
张凯执业律师
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买房有纠纷是否可以报警，需要根据具体情况来判断。
如果在买房纠纷的过程中，出现了治安违法行为，例如一方当事人对另一方进行了人身攻击、威胁、骚扰等，或者涉及到触犯刑法条款的行为，比如诈骗等刑事犯罪行为，那么这种情况下是可以报警的，公安机关有职责和权力对这些违法行为进行处置。这是因为维护社会治安和打击犯罪是公安机关的重要职责。例如，卖家在售卖房屋时，故意隐瞒房屋存在严重质量问题，并且通过欺骗手段获取了买家的购房款，这种行为可能涉嫌诈骗，买家可以报警，公安机关会依法进行调查处理。
然而，如果买房纠纷仅仅是普通的合同纠纷，比如双方在合同条款的理解、履行方式、违约责任等方面存在分歧，那么报警的作用可能就比较有限。因为普通合同纠纷属于民事纠纷的范畴，公安机关一般不会直接进行处理。在这种情况下，建议通过法律程序来解决，例如提交民事诉讼。相关当事人可以在收集完备证据后，向具有管辖权的人民法院递交书面诉状进行立案，由法院根据相关法律和事实进行公正的裁决。例如，买家认为卖家没有按照合同约定的时间交房，这种情况就属于普通的合同纠纷，买家可以通过向法院起诉的方式来维护自己的合法权益。
此外，对于一些买房纠纷，当事人也可以尝试通过协商、调解等方式来解决。协商是指双方当事人直接就争议问题进行沟通和协商，寻求达成一致的解决方案；调解则可以由第三方介入，比 如社区调解委员会、消费者协会等，帮助双方当事人进行协商和沟通，促使双方达成和解协议。