买房纠纷是否可以立案？
最近买了房子，结果遇到了一些糟心事，和卖家在合同条款等方面产生了分歧，协商也解决不了。我就想知道这种买房纠纷能不能通过法律途径立案解决，具体的立案流程又是怎样的呢？
张凯执业律师
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买房纠纷通常是可以立案的。以下为你详细解释：
首先，从法律概念来讲，买房纠纷主要涉及房屋买卖合同相关的争议。当买卖双方在房屋买卖过程中，对于合同条款的履行、房屋质量、产权归属等方面出现分歧，无法通过协商解决时，就可能产生纠纷。
其次，立案是有一定条件和流程的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，立案需要满足原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖等条件。具体到买房纠纷立案，应当到房产所在地法院提交起诉状，同时，按照“谁主张谁举证”的原则，由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料，比如双方的身份信息、房屋买卖合同、房产证明等相关资料。
最后，法院在收到相关材料后，会进行审查。如果符合立案条件，法院会送达立案通知书，并通知原告在七天内预交案件受理费等诉讼费用，随后还会发出开庭公告并在七个工作日内告知开庭时间。
需要注意的是，房产纠纷可以立案的前提是，纠纷涉及到的房产具备一定的法律效力和合法性，即只有具备合法权属关系的房产纠纷才能够被立案处理。