买房纠纷是否可以报警？
我最近买房子遇到了一些麻烦事，和卖家在很多方面都谈 不拢，产生了纠纷。我不太清楚这种情况下能不能报警来解决问题，报警后警察会不会管呢？想了解下具体在哪些买房纠纷的情况下可以报警，报警后又会怎么处理。
张凯执业律师
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买房纠纷在某些情况下是可以报警的，而在另一些情况下报警的作用可能有限。
如果买房纠纷涉及到违法行为，例如在买房合同纠纷中，发现卖方涉嫌伪造房地产权证或实施其他欺诈行为，像故意隐瞒房屋的重大瑕疵、虚假承诺房屋配套设施等欺诈行为，买房者有权直接向当地公安机关提出控告并交由其依法处理。这是因为这些行为可能触犯了相关的法律法规，公安机关有职责进行调查和处理。比如《中华人民共和国刑法》中对于诈骗等犯罪行为有明确的规定，公安机关会根据具体情况展开侦查。
然而，如果只是单纯的合同纠纷，比如双方对于合同条款的理解不一致、一方延迟履行付款或者交房义务等，这类纠纷属于民事纠纷范畴。报警的作用通常较小，因为公安机关主要负责处理刑事案件和治安案件，对于民事纠纷一般不会进行实质性的处理。在这种情况下，建议寻求其他司法途径，例如通过双方协商、第三方调解或者向人民法院提起民事诉讼等方式来解决。例如，购房定金产生的纠纷就是典型的合同纠纷，属于民事纠纷，双方可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。
总之，遇到买房纠纷时，需要先判断纠纷的性质，再选择合适的解决方式。