二房东跑路了租客和房东该怎么办？

当二房东跑路了，租客和房东可以这样做：

对于租客而言：

首先要判断转租行为是否经过大房东同意。如果经过大房东同意且在原租赁合同租赁期限内，那么租客有权要求大房东继续履行原租赁合同。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。在此情况下，大房东应继续履行合同，由此给大房东造成的损失，大房东可向二房东主张赔偿。

若转租行为未经大房东同意或者已经超过原合同约定年限，那么租客与二房东签署的相关协议会被视为无效。此时租客需要尽快报警，寻求警方帮助以追讨二房东支付赔偿金。

对于房东来说：

如果二房东的转租行为未经自己同意，房东有权解除与二房东的租赁合同。并且，房东可以要求租客支付租金或者让租客搬走，除非租客能提供大房东授权二房东转租的协议以及与二房东签署的合法租赁合同。若二房东的行为涉嫌诈骗，房东也可以向警方报案，追究二房东的法律责任。

总之，在这种复杂的情况下，租客和房东首先可以尝试友好沟通协商解决问题。若协商不成，可以通过报警、向法院起诉等法律途径来维护自身合法权益。在处理过程中，要注意收集好相关证据，比如租赁合同、转账记录等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。

相关概念：

二房东：指从原房东手里租下房子，然后又将房子转租给他人的人。

转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。