房东私自进入租客房间可以报警吗?

我租了房子住,可最近房东老是在没通知我的情况下就私自进入我的房间,这让我感觉自己的隐私和安全都没保障。我想知道这种情况能不能报警,报警后一般会怎么处理呢?
张凯执业律师
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房东私自进入租客房间是可以报警的。


从法律层面来讲,当租客与房东签订租赁合同后,租客便依法取得了房屋在租赁期间的用益物权。通俗地说,就是在租赁合同有效期内,租客享有对房屋占有、使用、收益等权利,就好像这段时间房子在一定程度上是属于租客来支配的。而房东在把房子租出去后,就不能随意再进入该房屋了,除非得到租客的许可。


根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这体现了对租客合法权益的保护。房东未经租客允许私自进入房间,这种行为侵犯了租客的居住安宁权和隐私权等合法权益,属于违法行为。


租客报警后,警方一般会介入协调。如果房东的行为情节较轻,警方可能会对房东进行批评教育,要求其改正错误行为,并向租客赔礼道歉。若房东的行为构成非法入侵住宅,情节严重的,可能需要承担治安责任甚至刑事责任。租客还可以依据租赁合同和相关法律规定,要求房东承担相应的民事赔偿责任,比如赔偿精神损失等。

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