房东私自进入,110会介入吗?

我租了个房子,最近发现房东老是不打招呼就自己拿钥匙进来。我感觉很没安全感,想知道这种情况要是我报警,110会不会管啊?我就想弄清楚110对于房东私自进入这种事是怎么处理的。
张凯执业律师
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房东私自进入,110是会介入的。


首先,要明白房屋租赁关系中,虽然房东拥有房屋的所有权,但在租赁期间,租客享有房屋的使用权。房东在将房子出租交付给租客后,就应当保障租客能正常合理地使用房屋。未经租客许可,房东不得随意进入租赁的房屋,否则就侵犯了租客对房屋的使用权。这就好比你花钱租了个东西,在租用期间,对方没经过你同意就来使用,这肯定不合适。


从法律规定来看,《中华人民共和国宪法》第三十九条明确规定,中华人民共和国公民住宅权不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。房东私自进入租客居住的房屋,就属于非法侵入的行为。同时,《中华人民共和国民法典》也有相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东私自进入违背了这些规定,也违背了诚实信用原则。


如果遇到房东私自进入的情况,租客首先可以和房东沟通,明确告知房东不能影响自己正常使用房屋,未经允许不得进入。要是房东不听,租客是可以选择报警的,110会受理并根据情况进行处理。一般警察可能会先进行调解,让双方协商解决问题。要是情节比较严重,比如房东多次私自进入,严重干扰租客生活,那可能会依法对房东进行相应处罚。


相关概念:

非法侵入他人住宅罪:指的是有恶意企图的人在没有经过主人同意的情况下,擅自闯入他人住宅的行为,这种行为一般会给住户的人身财产带来安全威胁,干扰住户的正常生活 。

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