租赁合同中该如何讨要租金？

在租赁合同里，讨要租金是出租方维护自身权益的重要事情。下面为你详细介绍讨要租金的途径和相关法律依据。

首先是协商解决。这是最温和也是最常用的办法。出租方可以和承租方心平气和地沟通，了解对方拖欠租金的原因。如果是对方遇到了暂时的困难，双方可以协商一个新的支付租金时间或者分期支付的方案。这种方式不仅能解决租金问题，还能维护双方的合作关系。依据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以通过协商变更合同内容。所以，只要双方达成一致，对租金支付方式和时间进行调整是有法律支持的。

其次是发送书面通知。要是协商没有效果，出租方可以给承租方发一份书面通知，明确指出对方拖欠租金的事实，要求对方在一定期限内支付租金，并且告知对方逾期不支付的后果，比如要承担违约责任。书面通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达，同时要保留好送达的凭证。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，书面通知能让承租方清楚了解其违约行为和可能面临的法律后果。

最后，如果以上方法都行不通，出租方可以考虑通过法律途径解决，也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，出租方需要提供租赁合同、租金支付记录、书面通知等相关证据，来证明承租方拖欠租金的事实。法院在审理后，如果认定承租方确实拖欠租金，会判决承租方支付租金以及可能产生的违约金等费用。如果承租方不履行判决，出租方还可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了当事人通过诉讼解决民事纠纷的程序和权利，为出租方提供了法律保障。

总之，在租赁合同中讨要租金要根据具体情况选择合适的方式，并且要注意保留相关证据，以维护自己的合法权益。