拖欠房租一直不还该如何解决？

当遇到租客拖欠房租一直不还的情况，首先要明确这是一种违约行为。违约就是指一方没有按照合同约定去履行自己的义务，在房屋租赁中，按时支付房租就是租客应尽的义务，不按时支付就是违约。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在实际处理时，第一步可以尝试和租客友好协商。友好协商就是心平气和地和对方沟通，了解他们不支付房租的原因，看是否有可以解决的办法。比如租客可能是资金暂时周转不过来，双方可以协商一个新的支付时间。

若协商不成，第二步可以发送书面通知。书面通知就是以正式的书面形式告知租客，要求他们在一定期限内支付房租。这个期限要合理，一般可以根据具体情况设定为几天到几周不等。

要是租客在书面通知规定的期限内还是没有支付，第三步就可以考虑解除租赁合同，并通过法律途径追讨拖欠的房租。法律途径包括向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。向法院起诉就是到当地有管辖权的法院提交相关材料，让法院来审理这个案件；申请仲裁则需要双方事先在租赁合同中有仲裁条款约定或者事后达成仲裁协议。通过法律途径，不仅可以要回拖欠的房租，还可能要求租客支付违约金等赔偿。

相关概念：

1. 承租人：就是租房的一方，在这个场景中就是拖欠房租的租客。

2. 出租人：就是把房子租出去的一方，也就是你。

3. 仲裁：是一种和诉讼类似的解决纠纷的方式，由专门的仲裁机构来对双方的争议进行裁决。