房租不交又赖着不搬该怎么办？

如果遇到房租不交又赖着不搬的情况，以下是一些可行的办法及相关法律依据：

首先，可以发送书面通知。明确告知租户其已经违约，要求在一定期限内补缴租金，并说明逾期不履行可能会解除租赁合同等后果，同时要保留好通知的送达证据。这是在维护自身权益时很重要的一步，能让租户清楚知晓自己的违约行为及可能面临的后果。

接着，可以尝试与租户协商。了解其不支付租金的原因，如果租户确实有特殊困难，比如暂时失业等，可以协商解决方案，像宽限一段时间支付租金或者调整租金支付计划等。通过协商，有可能和平解决问题，避免后续更复杂的程序。

要是租户拒绝协商，或者在通知期限届满后仍不履行义务，那么可以向法院提起诉讼。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在诉讼中，要向法院要求解除租赁合同，追讨拖欠的租金以及可能的违约金，并要求租户腾退房屋。同时，要提供租赁合同、租金催缴通知等相关证据，来支持自己的诉求。

如果法院判决支持了你的诉求，但租户仍然拒不执行，这时可向法院申请强制执行。由法院强制租户腾退房屋并支付相应款项。

另外，在所有常规手段都无效的情况下，还可以选择报警求助，请求警方介入调解，敦促租户尽快缴纳租金并搬离租赁房屋。

相关概念：

承租人：就是租房子的人，在租赁合同中承担支付租金等义务。

出租人：就是房子的主人，把房子租给别人，在租赁合同中享有收取租金等权利。