铺面租金一直拖欠该怎么办？

如果铺面租金一直被拖欠，您可以参考以下办法来处理。

首先，尝试协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当先协商解决。您可以和租户心平气和地沟通，了解其拖欠租金的原因，看是否能协商制定一个还款计划，明确还款的时间和金额等细节 。通过协商解决，既能维持较好的租赁关系，也能高效解决问题。

要是协商不成，接下来有几种选择。一种是发送催款通知，通过书面形式向租户发送，在通知里明确告知其拖欠租金的事实、金额以及应付款时间等，并且保留好通知的发送凭证，比如快递单等 。

还可以申请调解，如果协商无果，可以向相关调解机构申请调解，由调解机构介入来协调双方的矛盾，推动纠纷的解决。

若经过催款、调解等方式还是无法解决问题，那么就可以考虑向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》规定，起诉要满足一定条件，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉时需书写起诉状，并按照被告人数提出副本，同时将租赁合同等作为证据提交给法院。法院受理之后，原告要及时预交诉讼费。之后等待法院组织调解，调解不成的，法院会开庭审理。

另外，根据《民法典》规定，在承租人拖欠租金的情况下，出租人既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。当出租人认为没必要再与承租人保持租赁关系时，比如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人可行使提前解除租赁合同的权利。即便房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。而且租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。总之，面对租金拖欠情况，要依据实际情形，采取恰当措施维护自身合法权益。