出租房屋合同已签但对方迟迟不给钱该怎么办？

当出租房屋合同已签，租客却迟迟不给钱时，您可以这样做来维护自身权益：首先，了解租金支付的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。要是对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。这是判断租客是否按时支付租金的重要依据。接着，采取具体措施。一是尝试沟通和解，主动和租客聊聊，也许对方是遇到了临时困难，双方可以协商出一个新的付款计划。二是书面催款，如果沟通没效果，您可以向租客发送书面催款通知。通知里要清楚列出欠款金额、付款期限以及不支付可能产生的后果。三是走法律途径，如果催款后还是没收到款项，您可以向法院起诉租户。起诉过程中，要提供能证明租赁关系和欠租情况的证据，像租房合同、未支付的账单等。要是法院判决租客支付租金，可租客依旧不支付，您还能申请法院强制执行。总之，法律会保障您作为出租人的合法权益，面对租客拖欠租金的情况，要合理运用法律武器来解决问题。