question-icon 出租房屋合同已签但对方迟迟不给钱该怎么办?

我把房子租出去了,合同也签好了,可租客一直拖着不给租金。我心里挺着急的,毕竟这是我的合法权益。我想知道在这种情况下,我具体有哪些办法能维护自己权益,让租客尽快把钱给我,要是租客一直不给,又会有什么后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当出租房屋合同已签,租客却迟迟不给钱时,您可以这样做来维护自身权益:首先,了解租金支付的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。要是对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。这是判断租客是否按时支付租金的重要依据。接着,采取具体措施。一是尝试沟通和解,主动和租客聊聊,也许对方是遇到了临时困难,双方可以协商出一个新的付款计划。二是书面催款,如果沟通没效果,您可以向租客发送书面催款通知。通知里要清楚列出欠款金额、付款期限以及不支付可能产生的后果。三是走法律途径,如果催款后还是没收到款项,您可以向法院起诉租户。起诉过程中,要提供能证明租赁关系和欠租情况的证据,像租房合同、未支付的账单等。要是法院判决租客支付租金,可租客依旧不支付,您还能申请法院强制执行。总之,法律会保障您作为出租人的合法权益,面对租客拖欠租金的情况,要合理运用法律武器来解决问题。

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