拖欠房租怎样处理才最佳？

当遇到拖欠房租的情况时，以下是一些可行且合理的处理方式：

首先，可以尝试协商解决。出租方主动与承租方沟通，一起探讨解决方案，并且清楚地告知承租方拖欠租金要承担的法律后果。这是比较温和的方式，能维护双方的关系，说不定能友好地解决问题。

若协商没有结果，可寻求第三方调解。比如请居委会或派出所等相关部门从中调解，这些部门有一定的调解经验和公信力，有可能促使双方达成一致。

要是前面两种途径都行不通，那么可以考虑走法律途径。向人民法院提起诉讼，由法院来主持，可能会进行调解，也可能直接做出判决。在此过程中，出租方可以采取书面形式催收租金，并保留好相关证据，防止承租方以没收到催款通知为由抵赖。

另外，从法律规定的角度来看，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，在一定条件下，出租人是有解除合同权利的。

在处理拖欠房租问题时，要注意保留好各种相关证据，如租赁合同、催款记录等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。

相关概念：

根本违约：指一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现。

催告解除：在承租人欠付租金的行为尚未构成根本违约的情况下，出租人先对承租人进行催告，敦促其缴纳房租，如果承租人在收到催告后的合理时间内仍不缴纳房租，出租人才可通知承租人解除租赁合同。