逾期不交房租该怎么处理？

当遇到租客逾期不交房租的情况，可以通过以下几种方式来处理：

首先是协商解决。这是最为温和且成本较低的方式。出租人可以与承租人进行友好沟通，了解其逾期未交房租的原因，例如是否遇到了经济困难等，并协商确定一个合理的支付期限，让承租人在该期限内补缴房租。

其次是寻求调解。如果协商不成，可以请求基层组织，如居民委员会、村民委员会或者相关行业调解组织等进行调解。这些组织可以根据具体情况，从中斡旋，促使双方达成一致的解决方案。

再者是申请仲裁。若双方在房屋租赁合同中约定了仲裁条款，那么出租人可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实情况进行裁决。需要注意的是，仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。

最后是提起诉讼。如果协商、调解都无法解决问题，且没有仲裁约定或者仲裁约定无效，出租人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依法审理并作出判决。若承租人在判决生效后仍不支付房租，出租人可以申请法院强制执行，例如通过查封、扣押、拍卖承租人的财产等方式来实现自己的债权。

法律依据方面，根据《民法典》相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。