如何起诉租户不交房租?
我把房子租给了租户,可到了交租的时候,租户却迟迟不交房租,和他沟通也没有效果。我想通过法律途径解决这个问题,但不清楚具体该怎么做,比如需要准备哪些材料,走哪些流程,希望能得到详细的解答。
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当遇到租户不交房租的情况,你可以按照以下步骤来起诉: 首先,要确定管辖法院。一般来说,是向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。这里的被告住所地通常是租户的户籍所在地或者经常居住地;合同履行地一般就是租赁房屋的所在地。 其次,撰写起诉状。起诉状应当记明下列事项:原告(也就是你)的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;被告(租户)的姓名、性别、工作单位、住所等信息;诉讼请求,比如要求租户支付拖欠的租金、解除租赁合同等;事实和理由,要清楚地阐述租户不交房租的具体情况。 然后,准备证据资料。常见的证据包括租赁合同,它能证明双方的租赁关系以及租金的约定;租金支付记录,如银行转账记录、收据等,用以证明租户之前的支付情况以及本次拖欠的事实;催缴租金的通知记录,比如短信、微信聊天记录等,显示你曾向租户催缴过租金。 接下来,向法院立案庭递交诉状和证据资料申请立案。法院在收到材料后,会进行审查,如果符合立案条件,法院会在七日之内受理案件,并送达开庭公告,同时在七个工作日内通知双方开庭时间。 最后,按照法院通知的时间,带齐资料到庭举证辩论、发表意见。在庭审过程中,要清晰地陈述事实和理由,出示相关证据,以支持自己的诉讼请求。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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