租房客不交房租不搬走该怎么办？
当遇到租房客不交房租且不搬走的情况，可按以下步骤处理：
首先，发送书面通知。明确告知租客租金逾期未交，要求其在一定合理期限内（比如15天）补交租金，同时表明逾期不补交将解除租赁合同并要求其搬离。通知最好直接送达并让租客签收，若无法直接送达，可采用邮寄方式并保留好邮寄凭证。
其次，若租客在通知规定的期限内仍未交租，房东有权解除租赁合同，并再次向租客发送解除合同的通知。因为根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
再者，要求租客赔偿损失。租客不交租金的行为给房东造成了经济损失，房东有权要求租客赔偿，损失包括租金损失以及因租客迟延交租或不搬离可能产生的其他合理损失。
最后，若租客仍然拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，请求法院判决租客腾退房屋、支付拖欠的租金以及可能产生的违约金等。在诉讼过程中，要提供租赁合同、租金支付记录、通知等相关证据，以维护自己的合法权益。
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