出售婚前房产是否需要配偶签字?
我自己有一套婚前买的房子,最近想把它卖掉。但是我现在已经结婚了,就有点拿不准,在卖这套婚前房产的时候,需不需要我配偶签字啊?我就是想弄清楚从法律角度来说到底是怎么规定的这种情况。
展开


出售婚前房产是否需要配偶签字,要分不同情况来看。 首先,如果该房产确实是个人婚前财产,并且夫妻双方没有关于财产的特别约定,那么房产所有者出售房产时不需要配偶同意。这里说的婚前财产,简单理解就是在结婚登记之前就已经取得所有权的房产。根据《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条规定,民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。在这种情况下,售房委托书通常只需房主一人签字。不过,公证处可能会找配偶做笔录,来确认财产情况 。 其次,如果虽然是婚前购买的房产,但夫妻双方签订了协议,约定该房产为夫妻共同财产,那么出售时就需要配偶同意,并且夫妻双方要共同在卖房委托书上签字。这是因为《民法典》 第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 所以,关键就在于房产是否被约定为共同财产以及房产本身的性质。建议仔细查看是否有相关财产约定协议,以便确定卖房流程。 相关概念: 夫妻约定财产制:就是夫妻双方可以通过书面形式,对婚姻关系存续期间的财产以及婚前财产的归属进行约定,比如约定是各自所有、共同所有等情况。 婚前个人财产:指在结婚登记之前,一方就已经取得所有权的财产,像婚前购买的房产、车辆等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 离婚债务会由一方承担吗?家庭纠纷离婚该如何处理财产?
- 一般给老人赡养费一个月是多少钱?
- 贩毒的量刑标准是什么
- 被人打了赔偿医药费该如何起诉?
- 婚后拆迁房离婚该怎么分?
- 社保只查到了三险,是只交了三险吗?
- 开工令是否需要加到内业资料里?
- 伞被偷了是否可以报警?
- 投诉的公积金补缴撤诉后是否还能再投诉?
- 员工辞职需要赔偿工装费吗?
- 交通事故律师收费标准是多少?
- 女方离婚后拆迁房还有她的份吗?
- 量刑期满了还需要取保候审吗?
- 醉驾缓刑的条件是什么?
- 在服务区内道从出口进入该怎么办理?
- 城乡居民养老保险每年几月几号开始交?
- 如何起诉变更孩子抚养权?
- 商品房质量检查的基本内容有哪些?
- 如何进行交通事故的处理?
大家都在问
- 离婚债务会由一方承担吗?家庭纠纷离婚该如何处理财产?
- 一般给老人赡养费一个月是多少钱?
- 贩毒的量刑标准是什么
- 被人打了赔偿医药费该如何起诉?
- 婚后拆迁房离婚该怎么分?
- 社保只查到了三险,是只交了三险吗?
- 开工令是否需要加到内业资料里?
- 伞被偷了是否可以报警?
- 投诉的公积金补缴撤诉后是否还能再投诉?
- 员工辞职需要赔偿工装费吗?
- 交通事故律师收费标准是多少?
- 女方离婚后拆迁房还有她的份吗?
- 量刑期满了还需要取保候审吗?
- 醉驾缓刑的条件是什么?
- 在服务区内道从出口进入该怎么办理?
- 城乡居民养老保险每年几月几号开始交?
- 如何起诉变更孩子抚养权?
- 商品房质量检查的基本内容有哪些?
- 如何进行交通事故的处理?