question-icon 婚前买的房婚后卖掉需要双方签字吗

我婚前自己买了套房,现在结婚了想把房子卖掉。我不太清楚在这种情况下,卖房手续需不需要我配偶签字。我想了解一下法律在这方面是怎么规定的,是只要我自己签字就行,还是必须要配偶也签字呢?
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买的房婚后卖掉是否需要双方签字,关键在于该房产属于个人财产还是夫妻共同财产。 如果房产是婚前一方全款购买,并且登记在个人名下,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这种情况下,卖掉该房产不需要夫妻双方签字同意,所有权人可以自行处分。 要是房产属于夫妻共同财产,即使是一方婚前购买,但婚后共同还贷或有其他形式的共同财产增值,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻双方对共同财产有平等的处理权,那么卖掉该房产就需要夫妻双方签字同意。 另外,如果夫妻双方有特殊约定,比如签订了婚前财产协议等,那就需要按照约定来处理。而且若涉及贷款等问题,银行或其他金融机构可能还会要求额外的手续和文件。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬等,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权。 婚前财产:是夫妻一方在结婚前取得的财产,像一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产就属于婚前财产 。 婚前财产协议:是夫妻双方在结婚前,对各自婚前、婚后的财产归属、使用、处分等问题做出约定的协议 。

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