卖婚前财产的房子需要配偶同意吗
我有一套婚前买的房子,最近想卖掉换套大的。但身边有人说结婚后卖婚前的房子得配偶同意,我不太确定这说法对不对,就想了解下从法律角度,卖婚前财产的房子到底要不要配偶同意呀?
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卖婚前财产的房子一般不需要配偶同意。婚前财产,简单来说,就是在结婚之前个人所拥有的财产。对于这部分财产,财产所有者拥有自主处分的权利。 按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特定情况除外)以及其他应当归共同所有的财产 ,才属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。而婚前购买的房子属于一方的个人财产,并不在夫妻共同财产范畴内。所以,从法律层面讲,卖自己的婚前房产,无需经过配偶同意。 不过,如果夫妻双方对婚前财产有特别约定,比如书面约定该婚前房产为夫妻共同财产,那么这种情况下卖房子就需要配偶同意了。这是因为双方的约定改变了该房产原本的财产属性。总之,关键在于房产的性质以及夫妻间有无特殊约定。 相关概念: 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。

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