婚前买房婚后卖掉,卖掉的钱属于共同财产吗
我在结婚前自己买了套房子,现在结婚了,打算把这套房子卖掉。我想知道卖房子得到的钱,会不会变成夫妻共同财产啊?主要就是想弄清楚这笔钱的归属问题,不想以后有财产方面的纠纷。
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婚前买房婚后卖掉,卖掉的钱是否属于共同财产,需要分情况来看。 首先,如果该房产是婚前一方全额出资,并且登记在出资方一人名下,那么这个房子属于出资方的个人婚前财产。在这种情况下,婚后卖掉房子所得的款项,依然属于出资方个人所有,不算夫妻共同财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 其次,如果婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷。那么在卖掉房子时,夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。比如,房子首付50万是一方婚前出的,婚后两人一起还了30万贷款,房子增值了20万。卖掉房子时,这共同还贷的30万及对应的增值部分,就是夫妻共同财产。 再者,如果婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,这种情况下卖掉房子的钱就属于夫妻共同财产。 另外,如果婚前房产在婚后有加配偶的名字,此时房子就成为夫妻共同房产了,那么婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。 还有特殊情况,如果婚后出售婚前房产,用所得售房款新购房产,登记在自己名下,这个新购房产可能被视为个人财产;但如果售房款不足以支付新房的房款,而需要用到夫妻共同财产进行补足,那么补足部分及其对应的增值部分,将属于夫妻共同财产。 总之,判断这笔钱是否属于共同财产,关键在于房产的出资情况、登记情况以及婚后是否有产权变更等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,像工资、经营收益等,夫妻对这些财产有平等处理权。 夫妻个人财产:就是明确属于夫妻一方自己的财产,比如一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等。

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