婚前的房子婚后卖了属于夫妻共同财产吗
我在婚前自己买了套房子,现在结婚了,考虑把这套房子卖掉。我想知道,卖房子得到的钱会不会变成夫妻共同财产啊?我不太懂这方面法律规定,就想搞清楚这卖房款到底怎么算,是只属于我个人,还是会变成夫妻共同拥有的财产。
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婚前的房子婚后卖了是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果房子是一方在婚前全额出资购买,并且登记在自己名下,这房子就属于一方的婚前个人财产。按照《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以这种情况下,婚后卖掉该房子所得的钱,依然属于这一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。 其次,如果婚前房产在婚后进行了产权变更登记,比如加上了配偶的名字,那么这套房子就会被认定为夫妻共同共有。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。此时卖掉房子所得的款项,自然就是夫妻共同财产。 另外,如果婚前房子是一方支付首付,婚后夫妻双方共同还贷,虽然房子一般仍认定为首付方的个人财产,但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。要是卖掉房子,这部分对应的款项也应按夫妻共同财产来处理。 总之,婚前房子婚后卖掉是否属于夫妻共同财产,关键看房产的出资情况、产权登记情况等因素。夫妻双方也可以通过签订财产协议等方式,明确约定该房产及卖房款的归属。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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