租房子提前两个月告知不租，能退多少房租？

在租房子提前两个月告知不租的情况下，能退多少房租需要根据具体情况来确定。

首先，我们要了解“违约责任”这个概念。违约责任就是合同的一方不按照合同约定履行义务时，需要承担的责任。在租房合同里，通常会约定租客提前退租的违约责任。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客提前退租，属于不按照合同约定履行义务。

如果租房合同中明确约定了提前退租的处理方式，比如约定提前退租要扣除一定比例的租金作为违约金，那么就按照合同约定来执行。例如合同约定提前退租要扣除两个月租金作为违约金，那么房东扣除这两个月租金后，剩余的租金应该退还给租客。

要是合同没有约定提前退租的违约责任，租客提前两个月告知房东，从公平合理的角度出发，租客应该赔偿房东因为提前退租遭受的损失。常见的损失就是房东再找到新租客之前的租金损失。如果房东很快就找到了新租客，那么扣除这期间的租金后，剩下的租金应退给租客；要是房东长时间没找到新租客，可能会扣除较多租金，但也不能扣除全部剩余租金，要结合实际情况判断。

所以，能退多少房租关键看合同约定和房东实际损失。建议租客和房东友好协商，若协商不成，可以通过法律途径解决。