question-icon 签一年合同中途不租押金能退吗?

我租了一年的房子,但是因为工作变动要提前搬走,和房东签的合同还没到期。我想知道这种情况下之前交的押金能不能退啊?就想了解下从法律角度来说,我有没有可能把押金拿回来。
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answer-icon 共1位律师解答

签一年合同中途不租了,押金能不能退需要分情况来看。 首先,如果租赁合同明确规定了押金退还的条件和方式,那么只要满足这些条件,你就有权要求房东退还押金。比如合同约定,若提前退租但提前一个月告知房东,押金就退还,你做到了这一点,就可以要求退还。 其次,如果合同没有明确规定,按照一般法律原则处理。在没有明确约定押金性质的情况下,押金通常被视为对房屋及屋内财产的担保。要是在租赁期间你造成了出租人房屋及室内设施的财产损失,那么房东可以从押金里扣除相应损失;要是没有造成损失,在合同期满或者解除合同时,押金应当退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。中途不租属于违约,可能需承担违约责任,但这和押金退还不是必然挂钩。 最后,要是关于押金退还出现纠纷,你可以先和房东协商,看能否达成一致;要是协商不成,你可以收集租赁合同、押金收据、房屋及室内设施现状照片等证据,向法院提起诉讼。 相关概念: 违约责任:就是合同一方不履行合同义务,或者履行得不符合约定,而要承担的责任,像继续把事情做好、采取弥补措施或者赔钱给对方等。 租赁预付款:简单说就是提前交的用于租赁相关事项的钱,在没有特殊情况时要退还 。 担保:就是为了保证实现某种权利,用一定财产或者方式做保证,在这里就是用押金保证房屋及屋内财产完好 。

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