question-icon 租房合同签了一年,中途退租押金能退吗

我租了个房子签了一年合同,但是现在因为工作变动得提前搬走。我交了押金,想知道这种中途退租的情况,押金还能不能退给我啊?想了解下从法律角度是怎么规定的,要是房东不退我该咋办。
展开 view-more
  • #租房押金
  • #中途退租
  • #租赁合同
  • #押金退还
  • #违约责任
answer-icon 共1位律师解答

租房合同签了一年,中途退租押金能不能退,需要分情况来看。 首先,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。如果在租赁期中途提前退租,属于承租人违约,正常情况下房东有权扣留押金充当违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 不过,如果存在以下几种情况,押金是有可能退还的: 1. 承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。也就是双方能友好商量达成一致,房东同意退,那就可以退。 2. 签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。比如合同约定提前一个月通知就不算违约,你也按时通知了,这种情况房东可能就得退押金。 3. 出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。比如房东突然不让你正常居住了。 4. 合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。例如遇到自然灾害导致房屋无法居住。 如果遇到房东执意不退押金,首先还是建议和房东好好沟通,说明自身情况争取理解。要是协商不成,租客可以收集相关证据,向当地人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。不过要注意,向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效为三年。 相关概念: 违约责任:就是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的责任,像继续履行合同、赔偿对方损失等都属于违约责任的承担方式。 不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如地震、洪水等自然灾害。 诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。简单说就是如果过了这个时间起诉,对方可能以此为由抗辩,影响自己权利主张。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系