租房合同签了一年，中途退租押金能退吗

租房合同签了一年，中途退租押金能不能退，需要分情况来看。

首先，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。如果在租赁期中途提前退租，属于承租人违约，正常情况下房东有权扣留押金充当违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

不过，如果存在以下几种情况，押金是有可能退还的：

1. 承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。也就是双方能友好商量达成一致，房东同意退，那就可以退。

2. 签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。比如合同约定提前一个月通知就不算违约，你也按时通知了，这种情况房东可能就得退押金。

3. 出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。比如房东突然不让你正常居住了。

4. 合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。例如遇到自然灾害导致房屋无法居住。

如果遇到房东执意不退押金，首先还是建议和房东好好沟通，说明自身情况争取理解。要是协商不成，租客可以收集相关证据，向当地人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。不过要注意，向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效为三年。

相关概念：

违约责任：就是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任，像继续履行合同、赔偿对方损失等都属于违约责任的承担方式。

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水等自然灾害。

诉讼时效：是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。简单说就是如果过了这个时间起诉，对方可能以此为由抗辩，影响自己权利主张。