question-icon 租房不想租了,交的两个月租金能退吗

我交了两个月租金,可现在因为个人计划有变,不想租这个房子了。就想问问这种情况下,这两个月租金能不能退给我啊?我想知道从法律角度到底是怎么规定和处理这种情况的。
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租房不想租了,交的两个月租金能不能退,要分情况来看。 首先,如果租房合同里明确约定了在某些情况下租金可以退还,比如约定提前多少天告知房东不想租了就能退租金,或者约定了因为特定原因退租租金可退,那么就按照合同约定来,承租方便可依照协议申请退款。 要是合同没有这样的约定,通常来说,因为不想租而提前退租属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以这种情况下,房东可能不会退还全部租金,可能会扣除一定的违约金。违约金的数额,如果合同有约定就按约定来,如果没有约定,房东可能会根据实际损失要求赔偿,比如重新招租期间的房屋空置损失等。 不过,也不是绝对不能退。如果能和房东好好商量,说明自身的特殊困难,取得房东的理解,房东也有可能退还部分或全部租金。 相关概念: 违约责任:就是合同一方没有按照合同约定履行自己的义务,或者履行得不符合约定,要承担的责任,像继续把该做的做好、采取措施弥补问题、赔偿对方因为自己违约而遭受的损失等。 违约金:是合同双方事先约定好的,如果一方违约了,就要向对方支付的一笔钱。

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