租房不想租了，交的两个月租金能退吗

租房不想租了，交的两个月租金能不能退，要分情况来看。

首先，如果租房合同里明确约定了在某些情况下租金可以退还，比如约定提前多少天告知房东不想租了就能退租金，或者约定了因为特定原因退租租金可退，那么就按照合同约定来，承租方便可依照协议申请退款。

要是合同没有这样的约定，通常来说，因为不想租而提前退租属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以这种情况下，房东可能不会退还全部租金，可能会扣除一定的违约金。违约金的数额，如果合同有约定就按约定来，如果没有约定，房东可能会根据实际损失要求赔偿，比如重新招租期间的房屋空置损失等。

不过，也不是绝对不能退。如果能和房东好好商量，说明自身的特殊困难，取得房东的理解，房东也有可能退还部分或全部租金。

相关概念：

违约责任：就是合同一方没有按照合同约定履行自己的义务，或者履行得不符合约定，要承担的责任，像继续把该做的做好、采取措施弥补问题、赔偿对方因为自己违约而遭受的损失等。

违约金：是合同双方事先约定好的，如果一方违约了，就要向对方支付的一笔钱。