question-icon 租房合同签了钱交了还能退吗

我刚签了租房合同,钱也交了。但现在因为一些个人原因,突然不想租了。就想问问这种情况下,交的钱还能不能退啊?想知道从法律角度是怎么规定和处理的,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

在缴付租金并签订租赁合同之后,仍然存在退租退款的可能。 首先,如果出租人和承租人经过友好磋商达成共识,决定解除租赁合同,那么根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同,这种情况下,按照协商结果处理退款事宜,比如房东退还剩余租金等 。 其次,如果由于出租人的过失导致租赁合同的提前终止,而承租人对此并没有任何过错,那么承租人无需承担任何赔偿责任,而出租人则有义务全额退还剩余的所有租金给承租人。例如出租人没有按照约定提供房屋,或者房屋存在特别严重的质量问题之类的,租客就能够解除合同,同时要求房东退还已经支付的租金以及相应的损失。这是因为依据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 要是因为租客自己的原因想要解除合同,那就得按照合同的约定去承担违约责任,这样很可能就没办法把租金全部要回来了。比如合同约定了提前退租需支付一定比例的违约金,那就需要按此执行。 如果租赁合同中并未明确规定相关违约事宜,则当事人双方可通过充分沟通协商,达成一致共识来确定如何进行退房退款程序。但如遇到无法自行协商解决的问题,也可以寻求法律援助,诉诸于法院并提请法律诉讼以获取合法解决之道。 总之,具体能否退钱、退多少,要依据合同里面的条款以及相关的法律规定来判断,建议先尝试和对方协商解决问题。 相关概念: 违约责任:就是合同中的一方没有按照合同约定去履行自己的义务,或者履行得不符合约定,就得承担相应的后果,像继续把事情做好、采取措施弥补问题或者赔偿对方损失等。 法定解除情形:是法律明确规定的一些情况,在这些情况下,当事人可以不用经过对方同意,直接解除合同。比如因为不可抗力导致合同没办法实现目的等情况。

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