question-icon 租房子没到期不想租了,押金怎么要回来?

我租了个房子,签了一年合同,可住了半年我就不想租了。当时交了不少押金,我跟房东说不租了,想让他把押金退给我,可房东不肯。我想知道这种情况下,我该怎么把押金要回来?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房时,押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间遵守租赁合同的约定,比如不损坏房屋设施、按时交租金等。当租赁关系结束,并且租客没有违反合同约定时,房东就应该把押金退还给租客。 从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了租赁期限,而租客在没到期的情况下不想租了,这属于租客单方面违约。 不过,这并不意味着房东就一定有权扣留全部押金。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,租客违约应该承担违约责任,但房东也不能随意克扣押金。 如果租客想在没到期的情况下要回押金,可以先查看租赁合同中关于提前解约和押金退还的具体条款。如果合同约定了提前解约需要支付一定违约金,租客可以和房东协商,按照约定支付违约金后,要求房东退还剩余的押金。 如果房东拒绝退还押金,租客可以和房东进一步沟通,说明自己愿意承担合理的违约责任,但押金应该按照合同约定扣除相应费用后退还。如果沟通无果,租客可以保留好租赁合同、支付租金和押金的凭证等相关证据,通过向消费者协会投诉、申请基层调解组织调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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