合同租房一年不租了押金可以不退吗

合同租房一年但没住满就不租了，押金是否可以不退，要根据具体情况来判断。

首先，如果租赁合同里明确约定了中途退租时押金的处理方式，而且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那就按照合同约定来执行。比如合同写明中途退租押金不予退还，那么房东就可以不退还押金。这是因为合同是双方自愿达成的协议，对双方都有约束力，既然提前约定好了，就要按照约定办。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，租客提前不租属于违约，要承担相应责任。

其次，如果合同没有约定或者约定不明确，租客提前解约属于违约行为，但房东有义务采取合理措施减少损失，比如尽快寻找新租客。要是房东在租客提前解约后很快把房屋重新出租了，而且没有遭受损失或者遭受的损失小于押金数额，那么租客可以要求退还部分押金。要是房东因为租客提前解约遭受了较大损失，比如较长时间没能重新出租房屋，房东就可能有权扣除部分或全部押金来弥补损失。这是基于公平原则，房东不能因为租客违约而遭受无端损失，同时租客也有权利要求合理退还押金。

另外，如果在没有明确约定押金性质的情况下，押金其实是为房屋及屋内财产设定的一个担保。租赁期间要是造成出租人房屋及室内设施的财产损失，就从押金里扣除。租房期间有财产损失的话可以相应扣除押金，在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失，那么合同期满或者解除合同时就应该退还。相关法律依据是《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的押金就类似一种担保。

总之，押金退不退不能一概而论，关键看合同约定以及实际情况。若双方能协商解决最好，如果协商不成，租客可以收集证据，通过法律途径来维护自己的权益。

相关概念：

违约责任：就是合同一方不按照合同约定做事，给对方造成损害，需要承担的责任。

担保：为了保证债务能被履行，通过一些方式保障债权人利益的行为。

合同约定：合同双方在签订合同的时候，对各种权利义务达成的一致内容。