父母出资买房升值部分怎么计算？

父母出资买房升值部分的计算，要分多种情况来看。

首先，如果是婚前一方父母全款出资买房，并且登记在自己子女名下，那么这套房子属于该子女的个人财产，房子升值部分自然也归这一方个人所有。这是因为根据法律规定，婚前财产属于个人财产，财产的自然增值也随主财产的归属。例如，小王的父母在他婚前全款买了一套房，登记在小王名下，后来房价上涨，这上涨的部分就只属于小王。

其次，若是婚前一方父母出首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房子的产权还是归登记方个人，但婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚分割时，要先计算出共同还贷部分占总房款的比例，再根据这个比例计算增值部分中夫妻共同的份额。比如，房子总价100万，首付30万由男方父母出资，婚后夫妻共同还贷40万，此时共同还贷占总房款比例为40%。假设房子增值到200万，那么增值部分为100万，夫妻共同享有的增值部分就是100万×40% = 40万。相关法律依据在于，虽然房子是一方婚前个人财产，但婚后夫妻共同参与了还贷，对房子的价值提升有贡献。

然后，要是婚后一方父母全款出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房子属于该子女个人财产，升值部分也归个人。这是遵循《民法典》中关于赠与合同的规定，明确是对一方的赠与。

最后，婚后一方父母出资，登记在夫妻双方名下，或者双方父母都有出资的情况。这种情况房子属于夫妻共同财产，房子升值部分自然也是夫妻共同所有，在分割时一般平均分配。