父母出钱买的房子属于夫妻共同财产吗?

我和配偶的房子是父母出钱买的,现在我们在讨论财产归属问题。不清楚这种情况下房子到底算不算夫妻共同财产,想知道具体的判断标准以及相关法律规定。
张凯执业律师
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父母出钱买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据不同情况进行判断:


**婚前出资情况**:

如果是婚前一方父母出资购买,并且明确表示该房子只给夫妻一方所有,比如签订了赠与协议明确只赠与自己子女,那么该房屋属于一方的个人财产。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。如果婚前父母出资买房没有明确表示只给一方,一般会认定为夫妻共同财产。


**婚后出资情况**:

婚后一方父母出资购买的房产,如果明确表示是对一方当事人的赠与,且登记在其名下,则属于一方的个人财产;若没有明确表示只赠与一方或者登记了夫妻双方的名字,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。同时,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条也规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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