中介费是双方都收吗?

我最近涉及到一笔交易,有中介参与。我不太清楚中介费的收取规则,想知道在一般情况下,中介费是只向一方收取,还是双方都要收取呢?有没有相关的法律规定来约束这个问题呀?
张凯执业律师
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在法律层面,中介费是否双方都收并没有绝对统一的规定,它主要由当事人和中介通过合同来约定。


首先,我们来了解一下中介费的概念。中介费就是在进行经济活动中,中介人促成交易后,委托人向其支付的报酬。这可以类比成一种‘帮忙费’,中介帮你办成了事情,你就得给人家相应的报酬。


依据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。也就是说,如果双方在合同里明确约定了中介费由哪一方承担,那就按照约定来执行。比如,在房产交易中,买卖双方和中介可以事先谈好,由买方独自承担中介费,或者卖方独自承担,又或者双方各自承担一定的比例。


要是合同中对中介费的承担没有约定或者约定不清楚,那就需要根据中介人的劳务付出等因素来合理确定。要是中介提供的是促成双方订立合同的媒介服务,并且最终合同成立了,通常就由合同双方平均分担中介费。不过在实际操作中,很多时候会受到市场习惯、行业惯例等因素的影响。像有的行业可能普遍是由买方承担中介费,有的则是双方共同承担。所以,在涉及中介费的问题时,当事人一定要在合同里明确约定好相关事项,避免后续出现纠纷。

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