二手房买卖双方都需要交中介费吗，法律是如何规定的？

在二手房交易中，买卖双方并非都必须交中介费。这可以由买卖双方商量决定由哪一方来承担这笔费用。

从法律规定来看，《民法典》第九百六十三条明确指出，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。要是对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，那就根据中介人的劳务合理确定报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。并且中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

通常情况下，中介费用一般占房屋成交价的1% - 2%，大多是在正式签订买房合同后支付给中介公司 。比如在实际交易里，如果买卖双方在和中介签订委托合同时，约定由买方支付中介费，那么卖方就无需再支付；要是约定双方都支付，那就按照约定各自支付相应比例；要是没有约定清楚，双方又无法协商一致，在符合上述法律规定的情形下，可能会平均分担中介费。

另外，《关于规范房地产经纪服务收费的通知》也提到，房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5% - 2.5%的范围内协商确定。这也说明中介费在一定范围内是可以灵活协商的。

相关概念：

中介人：简单说就是在交易中为买卖双方牵线搭桥、提供交易机会和媒介服务，促使双方达成交易的一方，在二手房买卖里就是房产中介公司或中介人员。

委托人：指委托中介人进行相关交易服务的一方，在二手房买卖中，无论是买方还是卖方，只要委托了中介，就是委托人。