二手房买卖中介费的收取标准是怎样的？

在我国，二手房买卖中介费收取标准有相关规定。依据物价局相关文件规定以及国家价格主管部门出台的规范，房产交易额在不同区间有不同的收费比例：房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。而且，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不是按照买卖双方分别计算。

例如，一套房产成交额为80万元，其计算方式为：10万元×2% + 70万元×1% = 2000元 + 7000元 = 9000元，即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为9000元。再如，若成交额是150万元，中介费计算为：10万元×2% + 90万元×1% + 50万元×0.5% = 2000元 + 9000元 + 2500元 = 13500元。

从法律条文依据来看，《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬 。

不过在实际中，也有一些情况。有的中介会在2.7%左右收取，其中包含2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。并且现在实行市场调节价后，具体佣金也可由卖家、买家和中介共同协商确定。但中介在提供居间代理服务时，应当遵循公平、公正、合理的原则，不得随意抬高价格。相关概念：（中介合同：是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 。居间代理服务：中介为买卖双方提供媒介，促使双方达成交易的服务 ）