买二手房是否需要给中介费？

在二手房交易里，不是一定得给中介费。首先得明确中介合同的概念，《民法典》第九百六十一条规定，中介合同就是中介人给委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，然后委托人支付报酬的合同。

要是在二手房屋买卖过程中，买卖双方是通过中间机构的引荐而完成交易的，那么就需要向该中间机构缴纳相应的中介费用；但要是没有中间机构参与进来，那就不用承担这笔费用。

从行业惯例来说，中介机构为买卖双方提供缔结合约的机会，或者作为媒介促使合同签署，进而获取合理的佣金报酬。要是当事人在二手房屋买卖时，没有接受中介机构的服务，那就不用支付中介费用。

关于中介费的承担方，《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。也就是说，中介费由谁承担可以买卖双方协商，既可以是买方付，也可以是卖方付，还能双方一起承担。 而且在实践中，中介费的标准通常在房屋成交价格的1% - 2%，一般在中介服务完成、签订购房合同的时候交付。

不过，如果委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，依照《民法典》第九百六十五条 ，应当向中介人支付报酬。

相关概念：

中介合同：是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

委托人：在中介合同里，接受中介服务并可能需要支付报酬的一方 。

中介人：为委托人提供订立合同机会或媒介服务以获取报酬的一方 。