房屋出租中介费到底是买方给还是卖方给呢？

在房屋出租过程中，中介费的承担并没有严格的法律规定，通常有以下几种常见情况：

首先，一般情况下，中介费由买卖双方共同承担。这是比较常见的做法，因为中介在整个交易过程中为买卖双方都提供了服务，促成了租赁合同的成立。比如，中介为卖方找到了合适的租户，同时也帮助买方找到了满意的房源，所以双方共同承担中介费是比较合理的。

其次，也可以由委托人承担。根据《民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，如果是卖方委托中介出租房屋，那么卖方可能需要承担中介费；如果是买方委托中介寻找房源，那么买方可能需要承担中介费。

此外，双方还可以自行约定支付比例。在实际交易中，买卖双方可以根据具体情况协商确定中介费的支付比例，只要双方达成一致即可。例如，双方可以约定卖方承担三分之二的中介费，买方承担三分之一的中介费，或者其他比例。

不同地区可能有不同的行业惯例和收费标准。有些地方的行业惯例是卖方承担大部分中介费，有些地方则是买卖双方各承担一半。因此，在具体的房屋出租交易中，建议买卖双方在签订合同前明确约定中介费的承担方式，避免日后产生纠纷。