无房产证的情况下应该如何过户，法律对此是如何规定的？
我最近碰到了房屋过户的问题，手里这套房子暂时还没有房产证，我很想知道这种情况下能不能过户，如果不能的话有没有什么解决办法，以及相关的法律规定具体是怎样的。
张凯执业律师
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在一般情况下，没有房产证是不能进行过户的。下面为你详细解释：
首先，房产证是房屋所有人拥有所有权的证明。从法律角度来讲，它是确认房屋产权归属的重要依据。如果没有房产证，就意味着该房屋存在产权证明缺失的问题，在这种情况下进行房屋过户，无法明确房屋的真正所有者，也就难以保障交易的合法性和安全性。
其次，相关法律对此有明确规定。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的情况。具体条文如下：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
如果想要办理房屋过户，正常的流程是需要先办理房产证，确认房屋的产权归属。比如在房屋买卖中，买卖双方要先达成一致意见，签订买卖协议，然后提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单后缴纳 税费，在房地产交易管理部门办理产权变更过户登记。而这一系列操作的前提都是有合法有效的房产证。
如果是因为一些特殊原因暂时没有房产证，比如房屋还在建设中尚未完成竣工验收等，需要等待相关条件满足后，先办理房产证，再按照正规流程办理过户手续。
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