买方违约时，卖方需要支付中介费，这种做法合法吗？

在买方违约的情况下，卖方通常不需要支付中介费，而违约的买方仍需支付中介费，这种做法是有法律依据的。

首先，要明确中介费的性质。中介费是中介公司为促成买卖双方签订合同而提供服务所应获得的报酬。中介的主要职责是在买卖双方之间牵线搭桥，促成交易合同的达成。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，当居间方在整个买卖交易的磋商与促成过程中发挥了决定性作用时，他们有权要求委托方依照双方事先拟定的协议预付所需费用。在房屋买卖中，中介促成了买卖双方签订合同，就完成了主要的居间服务。如果之后合同目的不能实现是因为买方违约，并非中介的过错导致的，那么中介有权要求获得报酬，也就是中介费应由违约的买方来承担，而不是卖方。

另外，如果在与代理人间就佣金问题出现争议时，可参考《民法典》第五百一十条的相关内容，依据居间方实际付出的服务努力及合理的市场行情进行恰如其分的评定。总之，在买方违约的情况下，要求卖方支付中介费一般是不合法的，中介费应由违约方的买方承担。