买二手房是否需要给中介费？
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在二手房交易中，买二手房不一定要给中介费。 首先要明白中介合同的概念，按照《民法典》第九百六十一条规定，中介合同就是中介人给委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，然后委托人支付报酬的合同。简单说，如果中介帮你找到了合适的房子，还促成了你和卖家签合同，正常情况下你是要给报酬的。 根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。要是对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，那就根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。而且中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人自己负担。 具体来说，如果买卖双方通过中介机构进行二手房交易，并且中介成功促成了合同的成立，一般是需要支付中介费的。中介费的金额和承担方，有约定就按约定来。要是没有约定或者约定不明确，就由买卖双方平均负担。不过在实际交易中，中介费大多由买卖双方协商确定由哪一方承担 ，常见的承担方式有买方承担、卖方承担或者双方共同承担等。费用标准通常是房屋成交价格的1% - 2%，但这也不是绝对的，具体比例可以由买卖双方与中介机构协商。 要是中介没有促成合同成立，依据《民法典》第九百六十四条，中介人不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。还有一种情况，如果委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，根据《民法典》第九百六十五条 ，应当向中介人支付报酬。 另外，《关于规范房地产经纪服务收费的通知》规定，房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务要实行明码标价制度，不得有价格欺诈等行为。 总之，买二手房是否给中介费，要依据具体的情况和相关法律规定、合同约定等来综合判断。 相关概念： 中介合同：是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间买卖：就是在二手房交易中，中介机构为买卖双方提供交易机会、促成交易达成的一种服务行为。
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