question-icon 购房中介费一般在什么时候支付?

最近在考虑买房,也找了中介帮忙找合适的房源。现在有几套房比较满意,和中介也聊得差不多了,就担心中介费支付时间的问题。想问问一般购房中介费在什么时候支付啊?是看房前就得给,还是签合同的时候给,还是其他什么时候呢?
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购房中介费的支付时间在不同情形下有所不同。 一般来说,在中介促成购房合同成立后,就需要支付中介费。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。也就是说,当中介成功帮您找到合适的房子,并且您和卖家签订了购房合同,此时中介的主要服务已经完成,按照法律规定和常理,就应该支付中介费了 。 在实际房屋买卖交易中,常见的支付时间有以下两种: 一种是在签署房屋购买合同之际支付。在这个时间点支付,是由于此时中介服务的全过程基本完结,比如帮您寻找房源、安排看房、协助谈判、促成交易等一系列工作都已完成,所以在签合同时支付中介费是比较普遍的做法。 另一种常见的是在网签后过户当日支付。因为在过户当日,买方通常需要支付全部房屋尾款,将中介费和尾款一起支付,操作起来会比较方便,而且对于购房者来说,在过户这个关键节点支付中介费,会觉得相对更安全一些。 不过需要注意的是,具体的支付时间并非完全固定,还是可以由买卖双方和中介机构进行协商确定。比如有的购房者和中介约定先支付一部分,剩余部分在过户时结清;或者在拿到房屋所有权证之后再支付等等,只要三方达成一致即可。 相关概念: 中介人:就是在交易中起媒介作用,为交易双方提供信息、促成交易的一方,在这里就是房产中介机构或个人。 委托人:在购房过程中,就是委托中介帮忙找房买房的购房者。 合同成立:简单说就是买卖双方就房屋交易各项条款达成一致意见,签订了具有法律效力的购房合同。

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