买房跳单,中介费能跳掉吗?
最近在买房,通过一个中介看了不少房子,也比较满意其中一套。但中介的费用有点高,就想跳过这个中介,找其他中介来办后续手续。想知道这样做在法律上行不行,要是真这么做了,需不需要给之前的中介付中介费?
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在买房过程中,“跳单”行为的中介费是不能轻易跳掉的。所谓“跳单”,简单来说,就是委托人在接受了中介的服务后,绕开这个中介,直接去和交易对方签订合同。 《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 这意味着,如果中介已经为你提供了房源信息,带你去看房,并且在买卖双方之间进行沟通、撮合等工作,你利用这些服务和机会,绕开该中介与卖家直接成交,那么从法律角度,你是需要向这个中介支付报酬的。 比如,中介带你看了某套房子,你对房子满意,之后却背着中介与卖家私下达成交易,这种情况就属于“跳单”,即使没有和中介签书面合同,也可能要支付中介费。不过,如果中介没有实际履行主要服务义务,比如只是简单提供房源信息,没有带你看房、协助沟通协商等,或者你获取房源信息并非依赖该中介,而是通过其他公开的、正当的途径,那么这种情况下,可能不需要支付中介费。法院在审理这类案件时,会综合各方面因素,依据公平、诚实信用等原则来判定是否属于“跳单”以及是否需要支付中介费。

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