租房中介费应由哪方承担？

在租房过程中，中介费由哪方承担是大家比较关心的问题。下面为您详细解释。

首先，对于中介费的承担问题，遵循意思自治原则。简单来说，就是出租方、承租方和中介方可以通过协商来确定由哪一方承担中介费，或者各方如何分担。这就好比大家一起商量做一件事，费用怎么出大家一起定。如果三方通过书面合同的形式明确约定了中介费的承担方，那么这个约定对各方都具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦签订了书面合同，各方就应当按照合同约定履行义务。

然而，如果三方没有就中介费的承担达成明确约定，那就需要依据交易习惯来确定。不同地区、不同的租房市场，可能存在不同的交易习惯。比如在某些地区，可能通常是由承租方承担中介费；而在另一些地区，可能是出租方和承租方各承担一半。

要是既没有约定，又难以确定交易习惯的情况下，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。也就是说，在这种情况下，通常由出租方和承租方平均分担中介费。总之，在遇到租房中介费承担问题时，大家可以先看合同约定，再考虑交易习惯，最后依据法律规定来确定。