房屋租赁中介费收取有哪些规定?


房屋租赁中介费的收取在我国并没有全国统一的明确标准,一般受到地区经济水平、市场供需等多种因素影响。 首先,中介费的定义就是房屋中介机构介绍租客与房东取得联系并成交后,租客和房东的某一方或双方按一定比例支付给中介机构的佣金。 从常见的收费情况来看,不同城市收费差异较大。比如在北京,市区一般季付、半年付或年付的情况下,中介费为一个月租金,多由租户支付,但各区有差异也可协商;杭州一般是房东和租客各自承担月租金的50% ;青岛则通常由租客全付一个月房租。 相关法律条文方面,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 另外,除了中介费本身,还有一些可能涉及的费用。比如贷款服务费,按成交额1%收取;代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗 ;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗 ;办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗 。 在实际生活中,大家要注意,房地产经纪机构提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。而且收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。所以在进行房屋租赁时,一定要提前和中介沟通清楚各项收费情况,明确服务内容,避免不必要的损失。 相关概念: 房屋租赁中介费:房屋中介机构介绍租客与房东取得联系并成交后,租客和房东的某一方或双方按一定比例支付给中介机构的佣金。 贷款服务费:按成交额一定比例收取,用于办理贷款相关服务的费用。 代办房地产登记服务收费:中介帮忙办理房地产登记手续所收取的费用,有最高限额规定。 代办贷款服务收费:中介协助办理贷款服务的收费,有最高金额限制。 办理房屋入住有关手续收费:中介协助办理入住相关手续的收费,也有最高上限 。





