房屋租赁中介费收取有哪些规定？

房屋租赁中介费的收取在我国并没有全国统一的明确标准，一般受到地区经济水平、市场供需等多种因素影响。

首先，中介费的定义就是房屋中介机构介绍租客与房东取得联系并成交后，租客和房东的某一方或双方按一定比例支付给中介机构的佣金。

从常见的收费情况来看，不同城市收费差异较大。比如在北京，市区一般季付、半年付或年付的情况下，中介费为一个月租金，多由租户支付，但各区有差异也可协商；杭州一般是房东和租客各自承担月租金的50% ；青岛则通常由租客全付一个月房租。

相关法律条文方面，《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

另外，除了中介费本身，还有一些可能涉及的费用。比如贷款服务费，按成交额1%收取；代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗 ；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗 ；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗 。

在实际生活中，大家要注意，房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。而且收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。所以在进行房屋租赁时，一定要提前和中介沟通清楚各项收费情况，明确服务内容，避免不必要的损失。

相关概念：

房屋租赁中介费：房屋中介机构介绍租客与房东取得联系并成交后，租客和房东的某一方或双方按一定比例支付给中介机构的佣金。

贷款服务费：按成交额一定比例收取，用于办理贷款相关服务的费用。

代办房地产登记服务收费：中介帮忙办理房地产登记手续所收取的费用，有最高限额规定。

代办贷款服务收费：中介协助办理贷款服务的收费，有最高金额限制。

办理房屋入住有关手续收费：中介协助办理入住相关手续的收费，也有最高上限 。