卖房子中介费一般由谁承担？

在房屋买卖交易中，中介费的承担问题通常遵循意思自治原则，也就是买卖双方可以自行协商确定由谁来承担中介费。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这里的委托人可以是卖方，也可以是买方，或者双方都是委托人。如果买卖双方与中介签订的中介合同中明确约定了中介费由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如合同约定由卖家承担中介费，那么卖家就需要支付这笔费用。

如果中介合同没有明确约定中介费的承担方，在实践中常见的情况有以下几种。一种是由卖方承担，因为卖方通过中介出售房屋，中介为其提供了促成交易的服务，卖方支付中介费相当于为中介的服务付费。另一种是由买方承担，买方借助中介找到了合适的房源，实现了购房的目的，所以由买方来支付中介费也是合理的。还有一种情况是买卖双方共同承担，这种方式较为公平，双方都享受到了中介的服务，就共同分担费用。

所以，卖房子中介费的承担并没有绝对固定的答案，关键在于中介合同的约定以及买卖双方的协商结果。