房产中介费是该买家出还是卖家出？

在房产交易中，中介费由谁承担并没有绝对固定的答案，它主要由买卖双方协商确定，并且可以在签订的房产中介服务合同中明确约定。

从法律规定上来说，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这里的“委托人”并没有明确限定是买家还是卖家，所以在实际操作中，委托人和中介可以自行协商报酬（也就是中介费）的支付方。

在现实交易里，常见的情况有以下几种。一种是买家承担中介费。这可能是因为在一些市场环境下，卖家处于优势地位，卖家希望拿到的是净得房款，所以会将中介费的负担转嫁给买家。另一种情况是卖家承担中介费。比如在市场偏向买方市场时，卖家为了更顺利地出售房屋，可能会主动承担这部分费用来吸引买家。还有一种是买卖双方共同承担中介费，双方各自按照一定的比例支付。

总之，不管是哪种方式，都应该在明确的合同约定下进行，以避免后续产生纠纷。如果在交易过程中没有明确约定，双方又无法达成一致，那么可以根据交易习惯和公平原则来处理，但最好的办法还是提前在合同中写清楚中介费的承担方。