买房付中介费需要签什么合同？

在买房过程中，当涉及支付中介费，通常需要签订的是居间合同。居间合同在日常生活里，可能大家比较陌生，但其实它很常见。简单来说，居间合同就是居间人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在买房付中介费这个场景中，中介就是居间人，买房者就是委托人。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条明确规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”这表明了买房时和中介签订的合同具有明确的法律定义和规范。

一份正规的居间合同，会详细规定各方的权利和义务。对于买房者来说，合同中应明确中介的服务内容，比如中介要负责带看房子、协助办理贷款、帮忙进行房产过户等手续。同时，也要明确中介费的具体金额、支付方式以及支付时间。例如，是在签订购房合同后支付，还是在房产过户完成后支付等。此外，合同中还应包含违约责任，如果中介没有按照约定提供服务，买房者有权要求中介承担相应的责任，比如退还部分或全部中介费。相反，如果买房者没有按照合同约定支付中介费，中介也可以通过法律途径来维护自己的权益。所以，签订居间合同是保障买卖双方和中介合法权益的重要方式。