买房中介费在什么时候付才最稳当呢
最近在考虑买房,也找了中介帮忙看房选房。但在中介费支付时间上有点纠结,担心付早了后续出问题,付晚了又怕和中介闹不愉快。想知道从法律角度以及实际操作层面来看,到底什么时候付中介费能最大程度保障自己权益呢。
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买房中介费什么时候付最稳当,这是很多购房者关心的问题。 首先要知道,相关法律法规并没有对中介费具体支付时间做明确规定,一般是由购房者与房屋中介方自由协商 。 从普遍做法来看,有几种常见的支付时间节点: 一种是在买家和卖家签购房合同时缴纳。因为从法律角度,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。当购房合同签订,意味着中介促成了交易,此时支付中介费有一定合理性。不过,这时候交易还未完全完成,如果后续出现诸如房屋产权问题、交易无法完成等情况,购房者可能面临损失。 网签后过户当日交付也比较合适。过户当日通常要付房子尾款,把中介费和尾款一起支付,操作起来比较方便。而且到这一步,房屋交易基本尘埃落定,相对安全。许多中介公司会要求签合同当日支付中介费,要是购房者不放心,可以先付一部分,过户的时候再支付另外一部分,具体支付比例和方式都可以和中介经纪人协商。 还有一种方式是等中介帮购房者把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。这样能最大程度保障购房者权益,确保中介完成了所有约定服务,但可能会引起中介公司不满,毕竟资金回笼时间较晚。 总之,选择哪个时间节点支付,购房者要综合考虑自身情况、中介信誉等因素,通过和中介协商,将支付时间及条件等明确写在合同里,保障自己的合法权益。

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