购房定金需要给中介吗
最近在看房准备买房，通过中介找到了合适的房子。现在谈到交定金的环节了，我不太 清楚这购房定金是该给中介还是给卖家。我担心给错了会有麻烦，所以想了解一下从法律角度，这购房定金到底应不应该给中介呀？
张凯执业律师
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购房定金一般情况下不给中介，而是给售房者；不过也可以先行交付给中介，再由中介转交给售房者。
定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的一种担保方式。通俗来讲，就是为了保证买卖双方能按照约定去履行房屋买卖这件事。假如买卖双方顺利完成交易，那定金可以抵作购房款或者退还给购房者；要是有一方不按约定来，就得按照规定承担相应后果。
根据相关法律规定，定金由双方自行协商约定，但最高不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金一方不履行合同义务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金 。
在购房实际操作中，如果把定金直接给售房者，能更直接地保障买卖双方的权益关系。而通过中介转交，也是可行的，不过要确保中介有良好的信誉和规范的操作流程，防止定金出现被挪用等风险。
相关概念：
定金：是一种担保方式，为了保证合同履行设定的，交付定金的一方和收受定金的一方不履行合同义务时，有相应的法律后果。