question-icon 购房定金需要给中介吗

最近在看房准备买房,通过中介找到了合适的房子。现在谈到交定金的环节了,我不太清楚这购房定金是该给中介还是给卖家。我担心给错了会有麻烦,所以想了解一下从法律角度,这购房定金到底应不应该给中介呀?
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answer-icon 共1位律师解答

购房定金一般情况下不给中介,而是给售房者;不过也可以先行交付给中介,再由中介转交给售房者。 定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的一种担保方式。通俗来讲,就是为了保证买卖双方能按照约定去履行房屋买卖这件事。假如买卖双方顺利完成交易,那定金可以抵作购房款或者退还给购房者;要是有一方不按约定来,就得按照规定承担相应后果。 根据相关法律规定,定金由双方自行协商约定,但最高不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金一方不履行合同义务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行合同义务的,应当双倍返还定金 。 在购房实际操作中,如果把定金直接给售房者,能更直接地保障买卖双方的权益关系。而通过中介转交,也是可行的,不过要确保中介有良好的信誉和规范的操作流程,防止定金出现被挪用等风险。 相关概念: 定金:是一种担保方式,为了保证合同履行设定的,交付定金的一方和收受定金的一方不履行合同义务时,有相应的法律后果。

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