新房交过定金后是否可以换中介?

最近我在看新房,交了定金后,觉得目前的中介服务不太满意,想换一家中介。但又担心之前交的定金会有问题,也不确定这样做是否符合法律规定。想了解交过定金换中介具体的法律规定和可能产生的影响。
张凯执业律师
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新房交过定金后是否可以换中介,需要根据具体情况来判断:


如果还未与中介机构签署法律认可的书面合同,从法律角度来讲,消费者有权在后续买卖交易过程中自由选择其他中介协助完成交易。因为在这种情况下,虽然可能在实践中建立了一定的代理关系,但没有书面合同的明确约束,若原先的中介方不追究,便不会产生法律纠纷;若其追究,消费者可能需要承担相应的违约责任。


倘若中介方存在恶意欺诈等损害业主权益的行为,根据相关法律法规,业主有权拒绝支付相应的中介费用,并请求更换中介服务商。极端情况下,如果因中介的问题给业主带来较大损失,业主甚至有权利通过法律途径寻求中介方的相应赔偿。


若已与中介签署了书面合同,且合同中对更换中介等相关事宜有明确约定,那么就需要按照合同约定来执行。如果合同中没有相关约定,而业主想要更换中介,可能需要与中介进行协商,争取达成一致意见,否则可能会面临违约责任。


总之,在决定更换中介之前,建议业主仔细考虑相关的法律风险和实际影响,并尽可能与相关方进行充分的沟通和协商。

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