购房定金能否退还呢？

购房定金在某些特定情况下是可以退还的，而在另一些情况下则不能退还。

首先，我们要明确定金的法律概念。定金是一种合同履行的担保方式，是为了确保合同的顺利履行。当购房者向开发商或者卖家交付定金后，就意味着双方达成了一种初步的购房意向。

如果是因为收受定金的一方，也就是卖方的原因导致合同无法履行，例如卖方未能按照约定提供房屋、房屋存在严重质量问题等，这种情况下，购房者有权要求卖方双倍返还定金。这是依据《民法典》中关于定金罚则的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为不可抗力的原因导致合同无法履行，比如发生了自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，使得购房合同无法继续履行，那么定金也是可以退还的。

然而，如果是购房者自身的原因导致合同无法履行，比如购房者中途改变主意不想购房了，或者没有按照合同约定的时间和方式履行付款等义务，那么一般情况下，定金是不能退还的。

另外，如果合同中对于定金的退还另有约定，那么一般会按照合同的约定来处理。但需要注意的是，这种约定不能违反法律法规的强制性规定。