房子只付了定金签了居间合同后可以不买吗？

房子只付了定金签了居间合同后，在一般情况下可以选择不买，但可能需要承担一定的法律后果。

首先，要明确居间合同的概念。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。比如说，房产中介为购房者提供房源信息，促成购房者与房主洽谈购房事宜，这就属于居间服务。

关于定金的问题，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，如果是购房者自身原因不想买了，通常定金是无法退还的。不过，如果是因为房子本身存在一些问题，比如房屋质量严重不合格等符合合同解除条件的情况，购房者可以申请退房并要求退还定金。

再说说中介费的问题。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。也就是说，如果中介已经促成了合同的成立，那么购房者可能需要按照合同约定支付中介费，一般为违约方缴纳中介费。

总之，在付了定金签了居间合同后不想买房，需要根据具体情况来判断是否能够不买以及相应的后果。如果遇到这种情况，建议与中介和房主进行协商，尽量减少损失。