question-icon 老人死后房产证是否需要变更?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我不清楚这种情况下房产证需不需要变更,如果不变更会有什么影响,变更的话又该怎么做,所以想了解一下相关的法律规定。
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  • #房产继承
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老人死后房产证是否需要变更,这要从多个方面来看。 从法律角度讲,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,自然人死亡后,其合法的财产包括房产会发生继承。当老人去世后,其名下的房产作为遗产,由继承人依法继承。此时,虽然继承人基于法律规定取得了房产的所有权,但如果房产证上的名字仍然是老人的,这会在很多方面带来不便。 从实际使用方面来说,若房产证不进行变更,继承人在处分该房产时会遇到障碍。比如想要出售该房产,因为房产证上不是继承人的名字,在办理过户等手续时,相关部门会要求先完成继承手续,将房产证变更到继承人名下。另外,在涉及房产的拆迁补偿、抵押等情况时,没有变更房产证可能会导致权益难以实现。 从明确产权的角度,及时变更房产证可以清晰地确定房产的所有权归属。避免因为房产证名字未变,在家庭成员之间或者与外部产生不必要的产权纠纷。如果老人有多个继承人,不变更房产证可能会使产权处于一种模糊的状态,容易引发矛盾。 所以,老人死后房产证进行变更是很有必要的。一般变更的流程是,首先确定继承人,所有继承人要达成一致意见。然后办理继承公证或者通过法院诉讼来确定继承的份额和方式。最后,凭借相关的法律文书到不动产登记部门办理房产证的变更手续。

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